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재개발 구역 내 물건을 가지고 계시던 부모님이 돌아가시면서 갑작스럽게 상속이 발생하는 경우가 있습니다. 슬픔을 추스르기도 전에 덜컥 겁부터 나는 것이 현실입니다. “혹시 내가 받은 이 집이 물딱지(현금청산 대상)가 되는 건 아닐까?”라는 불안감 때문이죠. 특히 재개발 권리산정기준일 이후 상속이 이루어졌다면, 자칫 잘못하면 온전한 아파트 입주권 대신 현금만 받고 쫓겨날 수도 있다는 흉흉한 소문이 들리기도 합니다. 오늘 … 더 읽기
건설업계에 계신 분들이라면 누구나 예측하지 못한 공사 지연과 공사중지기간 때문에 골머리를 앓아본 경험이 있으실 겁니다. 특히 현장에서 직접 상주하지 않는 비상주감리원의 경우, 작업이 멈춘 동안에도 과연 정당한 감리대가를 지급해야 하는지, 아니면 일방적으로 중단해야 하는지 고민이 깊어집니다. 단순히 인력 투입이 없으니 비용을 줄여야 한다는 논리가 통할까요? 복잡한 계약 관계와 지방계약법 규정 때문에 명확한 결론을 내리기 어려우셨다면, … 더 읽기
공사원가계산서를 볼 때마다 ‘전력비’와 ‘수도광열비’ 앞에서 잠시 멈칫하셨나요? 지방계약법을 준수해야 하는 공공기관 실무자라면 이 두 가지 미묘한 비용의 차이를 명확히 아는 것이 곧 재정 건전성 확보의 시작입니다. 사실 이 두 비용은 단지 이름만 비슷한 ‘공과금’이 아니라, 원가계산의 가장 근본적인 축인 ‘직접비’와 ‘간접비’를 가르는 핵심 열쇠가 됩니다. 이 구분을 명확히 하지 못하면, 나중에 감사나 계약금액 조정이 … 더 읽기
천재지변, 재난복구공사를 위한 수의계약은 ‘신속한 복구’가 최우선입니다 안녕하세요, 지난번 갑작스러운 폭우로 인해 우리 지역 곳곳에 크고 작은 피해가 발생했죠. 마음 아픈 소식이지만, 행정 실무자로서 가장 먼저 고민하는 부분은 바로 피해 시설물에 대한 재난복구공사를 어떻게 빠르고 효율적으로 진행할지일 겁니다. 특히 긴급성을 요하는 재난복구공사에서는 수의계약을 고려하게 되는데, 이때 지방계약법에 따라 지역업체의 범위를 어디까지 인정해야 하는지 헷갈리는 분들이 … 더 읽기
저도 계약 실무를 20년 넘게 해왔지만, 최근 몇 년간 건설산업기본법의 잦은 변화만큼 혼란스러웠던 적은 없는 것 같습니다. 특히 2021년 업역 규제 폐지(업역규제 폐지) 이후, 현장에서는 “그래서 누가 입찰에 참여할 수 있는 거야?”라는 질문이 끊이지 않았죠. 그중에서도 전문공사 발주를 담당하는 실무자라면 이번에 변경된 종합공사 참여 제한 금액에 대해 더욱 민감할 수밖에 없습니다. 기존 2억원 미만이던 기준이 … 더 읽기
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