공사하자는 준공 후 가장 흔히 발생하는 문제입니다. 공사하자가 발생하면 어떻게 대응해야 할까요? 누수, 균열, 마감재 탈락 등 하자는 시기와 원인이 다양하고, 처리 방법을 모르면 발주기관과 시공사 모두 곤란해집니다. 오늘은 공사 하자 유형별 원인과 조치방법을 실무 관점에서 완벽하게 정리해 드립니다. 하자관리는 “사전 예방”과 “발생 후 신속 대응” 두 가지 축으로 접근해야 합니다. 실제 현장에서는 하자 유형별 … 더 읽기
정말로 공사 규모가 커지면 설계비도 같이 오를까요? 숨겨진 계약의 진실을 파헤쳐 봅시다! 여러분, 혹시 설계용역 계약을 하거나 맡기면서 이런 오해를 해보신 적 없으신가요? “공사 규모가 커지면 추정공사비가 늘어나니까, 설계비도 당연히 비례해서 오르는 거 아니야?” 저도 이 분야에 처음 발을 디뎠을 때는 그렇게 생각했습니다. 특히 공사비요율방식으로 계약했을 때는 더더욱 말이죠. 왜냐하면 상식적으로 공사 금액이 커지면 설계자에게 … 더 읽기
공사 현장에서 공사기간연장요청은 흔하게 발생하는 일입니다. 하지만 그 사유가 예측 불가능했거나, 심지어 발주기관의 사정 때문이라면, 계약상대자는 기간 연장에 따른 간접적인 비용 부담까지 떠안아야 하는지 깊은 고민에 빠지게 되죠. 지방자치단체와의 계약은 법과 원칙을 따릅니다. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따르면, 계약은 상호 대등한 입장에서 당사자의 합의에 따라 체결되어야 합니다. 더 나아가, 계약상대자의 계약상 이익을 부당하게 … 더 읽기
1. 설계오류, 계약변경이 가능한 명확한 사유는 무엇인가요? 계약 변경은 계약 당사자 일방의 요구만으로 쉽게 이루어지지 않습니다. 특히 공사 계약에서 설계 변경이 유효하기 위해서는 법령에서 정한 명확한 사유가 있어야 합니다. 설계변경이 가능한 주요 사유는 다음과 같습니다: 📌 핵심 구분: 설계서에 포함되는 내용만 인정 여기서 많은 실무자들이 헷갈리는 부분이 있습니다. 바로 ‘설계서’의 범위입니다. 설계오류 주장이 들어왔을 때, … 더 읽기
계약 담당자님, 혹시 지금 진행하고 있는 장기계속계약의 차수별 계약금액 합산액이 당초의 총공사금액을 넘어서는 상황에 처하진 않으셨나요? 지방자치단체에서 대규모 사업을 장기간 진행할 때 흔히 발생하는 이 문제는, 단순한 회계상의 오류가 아니라 지방계약법의 원칙과 복잡하게 얽혀 있어 신속하고 정확한 법적 검토가 필요합니다. 만약 이대로 방치하거나 임의로 계약을 변경한다면 추후 감사 시 큰 문제가 될 수 있습니다. 오늘은 … 더 읽기
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