공사 현장에서 하수급인이 선금 포기 각서를 제출하면, 발주처가 원도급자(계약상대자)에게 지급한 선금은 어떻게 처리해야 할까요? 선금을 이미 수령했는데 하수급인에게 배분하지 못한 경우, 선금 반환 의무가 발생하는지가 핵심 쟁점입니다. 오늘은 조달청 해석사례를 바탕으로 하수급인 선금포기 시 원도급자 선금 반환 여부를 완벽하게 정리해 드립니다. 선금은 공사 착수 단계에서 계약상대자의 자금 부담을 덜어주고 공사 이행을 원활하게 하기 위해 발주기관이 … 더 읽기
곤란한 상황: 하도급 업체의 체납과 나의 지급 의무 건설 공사 현장에서 원도급자나 발주기관의 담당자라면, 하도급 업체의 재정 상태나 법정 의무 이행 여부를 확인해야 할 때가 많습니다. 특히 공사 대금(기성금 또는 준공금)을 지급하기 전에 하도급 업체가 건강 보험료와 같은 4대 사회보험료를 체납하고 있다면, “이 금액을 지급해야 하는 걸까?”라는 심각한 고민에 빠지게 됩니다. 대금 지급이 곧바로 체납된 … 더 읽기
건설사업관리용역을 수행하면서 발생하는 직접경비(현장주재비)의 정산 기준은 명확하지 않은 경우가 많습니다. 특히 감사 지적이나 발주처와의 이견으로 이어지는 대표적인 쟁점인데요, 실제 사례를 통해 국토교통부 유권해석과 감사 검토의견을 살펴보겠습니다. 본 사례는 2017년 경기도 사전컨설팅감사 청구 건(제119810호)으로, 건설사업관리용역 계약 체결 후 직접경비 정산에 관한 기준 부재로 인해 발생한 이슈입니다. 이 글을 통해 유사한 상황에서 실무자가 어떤 절차와 기준을 적용해야 … 더 읽기
장기계속공사 차수공사 통합의 비밀: 실무자가 꼭 알아야 할 설계변경 전략 안녕하세요, 계약 업무를 맡아 고군분투하시는 모든 실무자분들! 1년만 넘어가도 머리가 지끈거리는 장기계속공사 현장에서 혹시 여러분도 예산이 조기 확보되거나 사업 계획이 변경되면서 뒤섞인 차수공사들을 설계변경으로 깔끔하게 ‘통합’해 버리고 싶은 충동을 느껴보신 적 없나요? 대부분의 경우 “원칙적으로 안 된다”는 말만 듣고 포기하셨을 겁니다. 하지만 법적 근거를 자세히 … 더 읽기
여러분, 계약이 끝났다고 정말 끝난 건가요? 혹시 황금 같은 권리를 놓치고 계신 건 아닌지 궁금하지 않으신가요? 제가 오랫동안 계약 업무를 하면서 가장 안타까웠던 순간 중 하나는, 계약 상대방이 정당하게 받을 수 있었던 계약금액조정분을 단지 ‘몰라서’ 놓치는 경우였습니다. 특히 물가가 급변하는 요즘 같은 시기에는 물가변동에 따른 금액 조정 여부를 꼼꼼히 확인하는 것이 사업의 수익성에 직결되죠. 계약금액조정 … 더 읽기
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