건설사업관리용역을 수행하면서 발생하는 직접경비(현장주재비)의 정산 기준은 명확하지 않은 경우가 많습니다. 특히 감사 지적이나 발주처와의 이견으로 이어지는 대표적인 쟁점인데요, 실제 사례를 통해 국토교통부 유권해석과 감사 검토의견을 살펴보겠습니다. 본 사례는 2017년 경기도 사전컨설팅감사 청구 건(제119810호)으로, 건설사업관리용역 계약 체결 후 직접경비 정산에 관한 기준 부재로 인해 발생한 이슈입니다. 이 글을 통해 유사한 상황에서 실무자가 어떤 절차와 기준을 적용해야 … 더 읽기
개발제한구역(그린벨트) 내에서 건축행위는 원칙적으로 금지되나, 일정 요건을 갖춘 경우 행위허가를 통해 예외적으로 허용됩니다. 특히 농가용 창고는 영농 활동에 필요한 시설로서 비교적 자주 신청되는 대상입니다. 그러나 실제 현장에서는 “개발제한구역 토지를 소유하면서 영농에 종사하는 자”라는 행위허가 요건을 어떻게 해석해야 하는지에 대한 혼란이 적지 않습니다. 이번 글에서는 경기도에서 실제로 수행한 사전컨설팅감사 사례를 중심으로, 개발제한구역 내 농가용 창고 건축과 … 더 읽기
💡 완벽하게 준비했는데, 공고문 한 줄 때문에 포기하셨나요? 안녕하세요! 20년 동안 수많은 입찰 서류와 씨름하며 현장의 눈물과 땀을 지켜봐 온 공공입찰 실무 마스터입니다. 밤을 새워가며 제안서를 준비하고, 우리 회사의 기술력이라면 충분히 해낼 수 있다고 확신했는데… 막상 나라장터에 올라온 공고문을 열어보고 허탈해하신 적 있으신가요? “최근 5년간 단일 건으로 5건 이상의 납품 실적이 있는 업체”라는, 말도 안 … 더 읽기
길을 걷다 보면 시선을 사로잡는 독특하고 아름다운 건축물들을 만나게 됩니다. “와, 저 건물 디자인 진짜 멋지다. 대체 누가 디자인했을까?”라는 생각, 한 번쯤 해보셨죠? 요즘은 개성 있는 건축물을 짓기 위해 건축주가 직접 디자인공모를 열어 외피(입면) 디자인을 먼저 선정하는 경우가 참 많습니다. 그런데 여기서 아주 복잡하고 머리 아픈 문제가 하나 발생합니다. 바로 ‘건축물의 저작권 논란: 외피 디자인 … 더 읽기
금요일 오후 4시, 사업부서 담당자가 헐레벌떡 뛰어와 “주무관님, 이거 다음 주 수요일까지 무조건 사야 하는 물건인데요!”라며 서류를 내민 적, 다들 한 번쯤 있으시죠? 속으로는 ‘아차’ 싶으면서 덜컥 겁부터 납니다. 왜냐고요? 공공기관이나 지자체에서 물품구매를 진행할 때, 우리는 지방계약법에 따라 특정 업체에 유리하지 않도록 규격사전공개를 거쳐야 하기 때문입니다. 원칙대로라면 이 공개 기간만 무려 5일이 걸립니다. 주말이라도 끼어 … 더 읽기
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