[공사 계약] 1,500만 원 초과 전문 공사, 건설업 면허가 필수인 명확한 이유

소액공사 건설업면허

1. ‘경미한 공사’란 무엇이며, 왜 1,500만 원이 기준일까요? 안녕하세요, 베테랑 계약 실무 전문가입니다. 현장에서 작은 공사를 진행하다 보면 흔히 듣는 질문이 있습니다. “이 정도 규모도 꼭 건설업 면허가 필요한가요?” 특히 공사금액이 1,000만 원대 언저리일 때 이런 혼란이 가중되곤 합니다. 핵심은 **’경미한 건설공사’**의 법적 정의에 있습니다. 우리나라 「건설산업기본법」 제9조 및 같은 법 시행령 제8조는 건설업을 하려는 … 더 읽기

[입찰 기준] 입찰 참가 자격, 입찰 공고일 기준이 맞나요? (혼란 방지 명확 기준)

입찰공고일 참가자격

공공 입찰, 언제 기준으로 준비해야 할까요? 안녕하세요, 20년 차 베테랑 블로거입니다. 공공 입찰 업무를 하면서 가장 헷갈리고 실수하기 쉬운 부분이 바로 입찰 참가 자격 판단 기준일일 겁니다. ‘입찰 공고일’이 기준인지, 아니면 ‘제출 마감일’인지, 딱 떨어지는 기준이 없다고 느껴져 답답하셨죠? 특히나 법령은 계속 바뀌고, 예규마다 미묘하게 다른 표현 때문에 혼란이 가중됩니다. 하지만 걱정 마세요. 오늘 이 … 더 읽기

공사 계약의 핵심: 법령이 정한 설계변경의 4가지 필수 사유 (지방계약법 해설)

설계변경

지방자치단체가 발주하는 공사 계약은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 관련 예규에 따라 엄격하게 관리됩니다. 특히, 공사를 이행하는 과정에서 설계 내용과 현장 상황이 일치하지 않거나, 더 나은 공법이 발견되는 등 다양한 변수가 발생할 수 있습니다. 이러한 경우, 계약의 목적물 기능과 안전을 확보하고 공정한 계약 이행을 위해 필수적으로 요구되는 절차가 바로 **’설계변경(Design Change)’**입니다. 행정안전부 예규 … 더 읽기

지방계약법 물가변동 계약금액 조정 요건 완벽 마스터! (90일 & 3%의 법칙)

지방계약법

계약 이행 중 예상치 못한 물가 급등으로 인해 손해를 보고 있다면? 지방자치단체와 계약을 맺은 기업이라면 반드시 지방계약법 물가변동 계약금액 조정 요건을 숙지해야 합니다. 원자재 가격이 치솟거나 인건비가 급등했을 때, 법적으로 정당하게 손해를 보전받을 수 있는 권리가 있기 때문입니다. 특히, 계약의 공정성을 확보하기 위해 마련된 이 제도는 **’90일 및 3%의 법칙’**이라는 명확한 기준을 따릅니다. 지금부터 여러분의 … 더 읽기

용역계약 중 늘어난 과업량, 신규발주 말고 설계변경으로 증액 해결하는 실무 꿀팁

용역계약 중 늘어난 과업량, 신규발주 말고 설계변경으로 증액 해결하는 실무 꿀팁

“팀장님, 용역 수행하다 보니 일이 생각보다 너무 커졌는데 어떡하죠?” 용역계약을 진행하다 보면 처음에 예상했던 것보다 과업량이 훨씬 늘어나는 경우가 정말 많습니다. 이때 많은 담당자가 이 늘어난 업무를 어떻게 처리해야 할지 몰라 발을 동동 구르곤 하죠. 새로 신규발주를 하자니 시간이 너무 걸리고, 그냥 하자니 업체 쪽의 반발이 만만치 않습니다. 하지만 걱정 마세요! 설계변경이라는 제도를 잘 활용하면 … 더 읽기

이대리블로그 | 이메일: miincontent@gmail.com