1. ‘경미한 공사’란 무엇이며, 왜 1,500만 원이 기준일까요? 안녕하세요, 베테랑 계약 실무 전문가입니다. 현장에서 작은 공사를 진행하다 보면 흔히 듣는 질문이 있습니다. “이 정도 규모도 꼭 건설업 면허가 필요한가요?” 특히 공사금액이 1,000만 원대 언저리일 때 이런 혼란이 가중되곤 합니다. 핵심은 **’경미한 건설공사’**의 법적 정의에 있습니다. 우리나라 「건설산업기본법」 제9조 및 같은 법 시행령 제8조는 건설업을 하려는 … 더 읽기
공공 입찰, 언제 기준으로 준비해야 할까요? 안녕하세요, 20년 차 베테랑 블로거입니다. 공공 입찰 업무를 하면서 가장 헷갈리고 실수하기 쉬운 부분이 바로 입찰 참가 자격 판단 기준일일 겁니다. ‘입찰 공고일’이 기준인지, 아니면 ‘제출 마감일’인지, 딱 떨어지는 기준이 없다고 느껴져 답답하셨죠? 특히나 법령은 계속 바뀌고, 예규마다 미묘하게 다른 표현 때문에 혼란이 가중됩니다. 하지만 걱정 마세요. 오늘 이 … 더 읽기
지방자치단체가 발주하는 공사 계약은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 관련 예규에 따라 엄격하게 관리됩니다. 특히, 공사를 이행하는 과정에서 설계 내용과 현장 상황이 일치하지 않거나, 더 나은 공법이 발견되는 등 다양한 변수가 발생할 수 있습니다. 이러한 경우, 계약의 목적물 기능과 안전을 확보하고 공정한 계약 이행을 위해 필수적으로 요구되는 절차가 바로 **’설계변경(Design Change)’**입니다. 행정안전부 예규 … 더 읽기
계약 이행 중 예상치 못한 물가 급등으로 인해 손해를 보고 있다면? 지방자치단체와 계약을 맺은 기업이라면 반드시 지방계약법 물가변동 계약금액 조정 요건을 숙지해야 합니다. 원자재 가격이 치솟거나 인건비가 급등했을 때, 법적으로 정당하게 손해를 보전받을 수 있는 권리가 있기 때문입니다. 특히, 계약의 공정성을 확보하기 위해 마련된 이 제도는 **’90일 및 3%의 법칙’**이라는 명확한 기준을 따릅니다. 지금부터 여러분의 … 더 읽기
“팀장님, 용역 수행하다 보니 일이 생각보다 너무 커졌는데 어떡하죠?” 용역계약을 진행하다 보면 처음에 예상했던 것보다 과업량이 훨씬 늘어나는 경우가 정말 많습니다. 이때 많은 담당자가 이 늘어난 업무를 어떻게 처리해야 할지 몰라 발을 동동 구르곤 하죠. 새로 신규발주를 하자니 시간이 너무 걸리고, 그냥 하자니 업체 쪽의 반발이 만만치 않습니다. 하지만 걱정 마세요! 설계변경이라는 제도를 잘 활용하면 … 더 읽기
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