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도시계획시설(유원지)로 결정된 부지에서 건축허가를 받으려면 토지소유권 전부를 확보해야 할까요? 실제 업무를 하다 보면 이런 고민에 빠지게 됩니다. “일부 토지는 내 땅인데, 나머지는 아직 매수가 안 됐어. 그런데 건축허가는 받아야 해.” 이런 상황, 생각보다 자주 발생합니다. 도시계획시설사업 부지 전체의 소유권을 확보하지 못했더라도, 일부 토지소유권만으로 건축허가가 가능한 경우가 있습니다. 오늘은 군계획시설사업 부지의 일부 토지소유권 확보 시 건축허가 … 더 읽기
16년이라는 긴 시간 동안 멈춰 있던 서울의 마지막 달동네, 백사마을 재개발이 드디어 첫 삽을 떴습니다. 과거 사업성 문제와 보존 방식을 둘러싼 갈등으로 수차례 위기를 겪었지만, 이제는 서울에서 보기 드문 3,000세대가 넘는 매머드급 대단지로 변신할 준비를 마쳤습니다. 도대체 무엇이 이 지지부진하던 사업을 본궤도에 올렸으며, 왜 지금 많은 이들이 이곳을 ‘로또 청약’의 후보지로 점찍고 있는지 그 내막을 … 더 읽기
내 땅 바로 옆에 도로가 있고, 이미 하수관이 지나가고 있다면 당연히 연결할 수 있다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 그 도로가 ‘사유지’라면 이야기는 달라집니다. 최근 경기도에서 진행된 #사전컨설팅 사례 를 통해, 사유지 도로 굴착 및 하수관 연결 시 #토지사용동의서가 왜 필요한지 법적 근거를 정리해 드립니다. 1. 사건의 개요: 건축법상 도로인데 왜 안 될까? 민원인은 근린생활시설 부지 조성을 … 더 읽기
신축 아파트나 재개발 단지를 지나다 보면 거대한 옹벽 위에 멋지게 새겨진 아파트 브랜드 이름을 본 적 있으실 겁니다. 그런데 최근 한 지자체에서 “옹벽은 광고물 설치 금지 구역”이라며 제동을 건 사례가 발생했습니다. 과연 법적으로 옹벽 소단에 광고물을 설치하는 것이 가능할까요? #옥외광고물법과 #사전컨설팅 사례를 통해 핵심 내용을 짚어보겠습니다. 1. 사건의 발단: 옹벽인가, 소단인가? 사건이 발생한 곳은 약 … 더 읽기
안녕하세요! 여러분의 고민 해결사 이대리입니다. 전원주택을 짓거나 토지에 투자할 때 가장 먼저 확인하는 게 무엇인가요? 바로 ‘도로’입니다. 길이 없으면 집을 지을 수 없으니까요. 그런데 가끔 내 땅 앞에 번듯한 제방도로가 있는데도 지자체에서 건축허가를 위한 진출입로로 인정해주지 않아 속을 태우는 분들이 계십니다. 특히 “바로 옆집은 저 도로로 허가받아서 집 잘만 지었는데, 왜 내 땅은 안 된다는 … 더 읽기
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