부동산

안녕하세요! 20년 차 블로거이자, 여러분과 같은 길을 걷고 있는 평범한 직장인 ‘이대리’입니다. 오늘은 상가주택을 소유하신 분들이나 투자를 고민하시는 분들이라면 반드시 알고 계셔야 할 주차장 관련 법적 함정에 대해 이야기해보려 합니다. 상가주택을 운영하다 보면 수익률을 높이기 위해 ‘세대분리’를 고민하게 되죠. 이때 가장 먼저 걸림돌이 되는 것이 바로 주차장 면수입니다. “내 건물은 다가구주택이니까 완화 규정을 적용받을 수 … 더 읽기

두 채의 주택을 보유 중인데 한 채를 팔아야 할 상황이라면? 세금이 얼마나 나올지 모르는 불안감이 커지기 마련입니다. 2주택 양도소득세 계산을 미리 해보지 않으면 예상치 못한 비용으로 후회할 수 있어요. 이 글에서 기본 원리부터 구체적인 방법까지 알려드릴 테니, 지금 바로 적용해 보세요. 👉️ 양도소득세 계산기 바로가기 1. 2주택 양도소득세 기본 원리 파악하기 부동산을 처분할 때 발생하는 … 더 읽기

👉️ 양도세 자동계산기 바로가기 2025년 4월 기준, 비조정지역 2주택자의 첫 번째 주택 양도소득세는 중과세가 면제되고, 장기보유특별공제 등 다양한 절세 전략을 활용할 수 있습니다. 하지만 양도소득세 계산법이 양도차익 계산, 공제 항목, 세율 구조 등 복잡한 요소들이 많아(양도소득세 계산기 아래 첨부) 실제 세액 산출에 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 비조정지역 2주택자의 첫 번째 주택 양도 시 … 더 읽기

2026년 2월 서울 아파트 매매 지수 결과가 발표되자마자 시장 참여자들 사이에서 거센 논쟁이 벌어지고 있습니다. “강남 불패”라는 공식이 흔들리는 사이, 그동안 소외되었던 지역들이 무섭게 치고 올라오는 기현상이 벌어지고 있기 때문입니다. 누군가는 지금이 고점이라며 차익 실현 후 시장을 떠나고 있지만, 또 다른 누군가는 전세가 상승에 떠밀려 막차를 타야 할지 고민하고 있습니다. 과연 지금의 지표는 우리에게 어떤 … 더 읽기