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안녕하세요, 20년 차 베테랑 계약 전문가입니다. 건설 현장에서 하도급계약 문제는 끊이지 않는 숙제죠. 특히 발주처가 정한 금액보다 현저히 낮은 비율로 체결된 저가하도급 건은 늘 실무자들의 머리를 아프게 합니다. 하도급법에서는 일정 비율 미만의 계약에 대해 적정성심사를 의무화하고 있지만, 이미 공사가 끝나고 준공 후에 이 문제가 불거진다면 어떻게 대처해야 할까요? 오늘 이 복잡한 실무 문제를 명쾌하게 풀어드리겠습니다. … 더 읽기
해운대구 우동3구역 재개발 관리처분인가 총회 개최가 바로 코앞인데, 이게 통과되면 우리 동네가 어떻게 달라질지 상상만 해도 가슴이 뛸 것 같아요. 2025년 12월 13일에 열리는 이 모임에서 결정될 안건들이 재개발의 운명을 좌우할 테니, 지금부터 세부 내용을 파악하며 준비하는 게 현명할 거예요. 안건 변경과 재개발 속도에 관심 있는 조합원이라면 필수 정보, 일정과 세부 사항을 통해 미래 주거 … 더 읽기
공공 계약 업무를 하다 보면 마치 비밀번호처럼 알 수 없는 단어들에 부딪히곤 합니다. 그중에서도 특히 ‘PS단가’나 ‘사후원가검토 조건부 계약’ 같은 용어는 실무자들을 긴장하게 만들죠. 도대체 PS단가뜻이 무엇이며, 이 항목을 어떻게 처리해야 깔끔하게 사후원가검토조건부계약정산을 마무리할 수 있을까요? 저도 처음 이 용어들을 접했을 때, 마치 정글 속에 혼자 던져진 기분이었어요. 계약은 투명하게 집행해야 하는데, 아직 확정되지 않은 … 더 읽기
우리 실무자들이 가장 자주, 그리고 가장 조심스럽게 다루는 주제 중 하나가 바로 수의계약일 텐데요. 특히 공사 계약 시 수의계약을 맺으면, 마치 계약 조건이 돌덩이처럼 단단하게 굳어져서 중간에 어떤 변화도 줄 수 없다는 오해를 많이 하시곤 합니다. 하지만 세상일이 어디 계획대로만 흘러가나요? 현장에서 예상치 못한 지질 조건이나, 초기 설계서의 사소한 누락/오류 때문에 공사 진행이 막히는 경우가 … 더 읽기
요즘 회계나 계약 업무를 맡고 계신 분들, 특히 설계변경 관련 서류를 들여다보면 가슴이 답답해지는 경험, 다들 있으시죠? 😩 단순히 공사 내용만 바뀌는 게 아니라, 그에 따라 물가 변동부터 시작해 온갖 **승률비용(제경비)**까지 복잡하게 조정해야 하니 말이에요. 특히 간접노무비나 산업안전보건관리비처럼 노무와 안전에 직결된 비용은 그 조정 기준이 워낙 까다로워서 실무자들에게 큰 부담이 됩니다. 저도 20년 넘게 이 … 더 읽기
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