개발행위허가 도시계획심의 기준은 단순 필지 구분이 아닌 개발 목적과 실질적 연계 여부가 핵심입니다. 진짜 중요한 건 ‘누가 했느냐’가 아니라 ‘왜 했느냐’ 아닐까요? 개발행위허가를 신청할 때, 우리는 종종 ‘형식’을 중시하게 됩니다. 같은 부지를 나눠서 다른 회사 이름으로 신청하면 허가가 더 쉬워질 것 같기도 하고요. 그런데 과연 행정은 그렇게 단순하게 움직일까요?이번 글에서는 개발행위허가 도시계획심의와 관련해, 실제 현장에서 … 더 읽기
연말이 다가오면 누구나 세금 환급을 꿈꾸죠? 올해도 연말정산 준비로 바쁘실 텐데, ‘고향사랑기부제’라는 숨은 보물 같은 제도를 알면 세액공제 혜택을 더 챙길 수 있어요. 지방자치단체(지자체)에 기부하면 세금 감면과 지역 특산품 답례까지 받을 수 있는 시스템입니다. 특히, 10만원 기부 시 10만원 전액 세액공제 + 3만원 상당 답례품으로 총 13만원의 ‘실질 혜택’을 누릴 수 있어요. 소득세 납부자가 많을수록 … 더 읽기
👀 지목 변경, 아무나 할 수 있을까? 처음 토지에 관심을 가지기 시작했을 때, 가장 많이 들었던 말 중 하나가“지목만 잘 바꿔도 땅값이 뛴다”는 이야기였어요. 정말 그럴까요? 실제로도 그런 사례는 많습니다.하지만 우리가 꼭 기억해야 할 건, 지목 변경이 결코 마음대로 되는 게 아니라는 점이에요.행정 절차, 법적 요건, 도시계획, 현실 사용 상태까지복합적인 조건들이 맞아떨어져야 비로소 가능해집니다. 저 … 더 읽기
구형 실손보험 보험료가 매년 치솟아 부담스럽고, 비급여 치료비가 예상 외로 커지면서 4세대 실손보험 전환을 고려하게 되죠? 하지만 전환 후 자기부담금이 늘어나거나 보험할증이 적용될까 봐 망설이는 분들이 많아요 – 이 글에서 그런 불안감을 해소하며 4세대 실손보험의 보장 범위, 비급여 항목 등에 대해 알아보며 현명한 선택을 도와줄게요. 👉️ 4세대 실손보험 가격 비교 👉️ 생명보험협회 4세대 실손보험 공시 … 더 읽기
👋 농지전용과 개발행위허가 차이점이 궁금하신가요?저 역시 처음엔 “농지에 건물을 짓고 싶을 때 농지전용부터? 개발행위허가부터?”라는 고민에 머리가 복잡했어요.관련 서류도 많고, 용어는 비슷한데 적용 법률은 다르니 더욱 헷갈릴 수밖에 없죠.오늘은 20년 부동산 실전 경험과 최신 법령 기준으로,농지전용과 개발행위허가의 차이점을 쉽고 명확하게 정리해드립니다. 1. 농지전용이란? 농지의 용도를 바꾸는 모든 행위 농지전용은 쉽게 말해 논이나 밭 같은 ‘농지’를 주택, … 더 읽기
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