부동산

부산에서 “이제 남은 건 착공뿐”이라는 말이 들리면 이미 늦었다고들 합니다. 하지만 문현3구역 재개발은 조금 다릅니다. 이미 철거가 완료되었고 조합원 타입 변경까지 마무리된 ‘안전한’ 단계임에도 불구하고, 입지와 규모 대비 형성된 프리미엄이 여전히 매력적인 수준에 머물러 있기 때문입니다. “하이엔드급으로 변모할 대단지를 남들보다 저렴하게 선점할 수 있는 마지막 골든타임”, 과연 이곳의 실제 가치는 어느 정도일까요? BIFC 배후 주거지로서의 … 더 읽기

평생 공들여 가꾼 소중한 내 땅을 매도했는데, 막상 손에 쥐는 돈이 예상보다 턱없이 적다면 얼마나 허탈할까요? 그 원인은 바로 토지양도소득세에 있습니다. 제대로 알지 못하고 매도 버튼을 눌렀다가는 수익의 상당 부분을 세금으로 납부해야 할지도 모릅니다. 법을 모르면 수천만 원이 허공으로 사라질 수 있는 이 무서운 세금, 과연 어떻게 하면 현명하게 줄일 수 있을까요? 지금부터 그 구체적인 … 더 읽기

16년이라는 긴 시간 동안 멈춰 있던 서울의 마지막 달동네, 백사마을 재개발이 드디어 첫 삽을 떴습니다. 과거 사업성 문제와 보존 방식을 둘러싼 갈등으로 수차례 위기를 겪었지만, 이제는 서울에서 보기 드문 3,000세대가 넘는 매머드급 대단지로 변신할 준비를 마쳤습니다. 도대체 무엇이 이 지지부진하던 사업을 본궤도에 올렸으며, 왜 지금 많은 이들이 이곳을 ‘로또 청약’의 후보지로 점찍고 있는지 그 내막을 … 더 읽기

내 땅 바로 옆에 도로가 있고, 이미 하수관이 지나가고 있다면 당연히 연결할 수 있다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 그 도로가 ‘사유지’라면 이야기는 달라집니다. 최근 경기도에서 진행된 #사전컨설팅 사례 를 통해, 사유지 도로 굴착 및 하수관 연결 시 #토지사용동의서가 왜 필요한지 법적 근거를 정리해 드립니다. 1. 사건의 개요: 건축법상 도로인데 왜 안 될까? 민원인은 근린생활시설 부지 조성을 … 더 읽기