장기 계속 공사, 복잡한 기간 문제를 해결할 실마리 “아, 이 장기 계속 공사 기간 계산이 왜 이렇게 복잡할까요? 특히 예산상의 이유로 여러 차수별 계약 기간이 겹쳐서 진행될 때, 총 공사 기간을 어떻게 관리해야 할지 헷갈리는 경우가 많습니다.” 많은 계약 실무자들이 공통으로 겪는 고민일 것입니다. 장기 계속 공사는 그 특성상 수년에 걸쳐 진행되며, 각 회계연도 예산에 … 더 읽기
1. ‘경미한 공사’란 무엇이며, 왜 1,500만 원이 기준일까요? 안녕하세요, 베테랑 계약 실무 전문가입니다. 현장에서 작은 공사를 진행하다 보면 흔히 듣는 질문이 있습니다. “이 정도 규모도 꼭 건설업 면허가 필요한가요?” 특히 공사금액이 1,000만 원대 언저리일 때 이런 혼란이 가중되곤 합니다. 핵심은 **’경미한 건설공사’**의 법적 정의에 있습니다. 우리나라 「건설산업기본법」 제9조 및 같은 법 시행령 제8조는 건설업을 하려는 … 더 읽기
공공 입찰, 언제 기준으로 준비해야 할까요? 안녕하세요, 20년 차 베테랑 블로거입니다. 공공 입찰 업무를 하면서 가장 헷갈리고 실수하기 쉬운 부분이 바로 입찰 참가 자격 판단 기준일일 겁니다. ‘입찰 공고일’이 기준인지, 아니면 ‘제출 마감일’인지, 딱 떨어지는 기준이 없다고 느껴져 답답하셨죠? 특히나 법령은 계속 바뀌고, 예규마다 미묘하게 다른 표현 때문에 혼란이 가중됩니다. 하지만 걱정 마세요. 오늘 이 … 더 읽기
1. 공사 원가 계산, 경비 항목을 쪼개 봐야 하는 이유 안녕하세요, 복잡한 공공 계약 원가 계산 속에서 정확한 금액을 찾아 드리는 계약 전문가입니다. 건설이나 제조 프로젝트의 예정 가격을 산정하는 일은 단순히 투입된 돈을 합치는 것을 넘어, 항목별로 그 사용 목적과 성격을 정확히 분류하는 법적 절차입니다. 공사 총 원가는 크게 순 공사 원가(재료비, 노무비, 경비)와 일반 … 더 읽기
안녕하세요, 계약 실무의 길잡이가 되어 드리는 계약 전문가입니다. 수년 동안 이어지는 장기 계속 공사는 대형 프로젝트의 연속성을 보장하기 위한 중요한 계약 방식입니다. 하지만 긴 기간 동안 물가와 경제 상황이 변하기 때문에, 계약 체결 후 **물가 변동(ES)**에 따라 계약 금액을 조정하는 과정은 필수적이며 복잡할 수 있습니다. 특히 매년 예산 범위 내에서 체결하는 ‘차수별 계약금액’을 기준으로 물가 … 더 읽기
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