계약 해제/해지 후 수의계약 체결 시 최초 가격 및 조건을 변경하면 안 되는 이유 (무효 리스크 방지)

수의계약

계약 담당자가 계약 상대자의 귀책사유(계약 불이행 등)로 인해 기존 계약을 해제 또는 해지하고, 사업의 연속성을 위해 새로운 상대자와 수의계약을 체결해야 할 때가 있습니다. 이때 가장 많이 혼란을 겪는 부분은 새로운 수의계약에서 최초 입찰의 가격과 조건을 그대로 따라야 하는지 여부입니다. 결론부터 말씀드리자면, 보증금과 기한을 제외한 최초 입찰의 가격 및 기타 조건은 원칙적으로 변경할 수 없습니다. 이 … 더 읽기

하자보수보증금률, 전기/기계설비 공사는 몇 %를 적용해야 할까요? (복합 공사 기준 포함!)

하자보수보증금률

공사 계약을 체결할 때 하자보수보증금을 얼마나 징수해야 하는지는 계약 담당자가 항상 헷갈리는 문제입니다. 특히, 전기공사나 기계설비공사처럼 전문 공종이 포함되거나 여러 공종이 섞인 복합공사일 경우, 어떤 하자보수보증금률을 적용해야 할지 판단이 어렵습니다. 잘못된 하자보수보증금률 적용은 향후 하자 발생 시 기관의 재산권을 충분히 보호하지 못하거나, 계약상대자에게 불필요한 부담을 지우는 결과를 낳을 수 있습니다. 지금부터 전기/기계설비 공사의 하자보수보증금률을 포함하여, … 더 읽기

용역 중지 기간 동안 계약 상대자에게 과업 이행을 지시하면 불법! 선량한 관리자의 주의 의무

선량한 관리자의 주의 의무

용역 계약을 진행하다 보면 발주기관의 사정으로 인해 갑자기 중지해야 할 때가 있죠. 그럴 때 “선량한 관리자의 주의 의무 때문에 간단한 작업은 계속 시켜도 되지 않을까?” 하고 고민하게 됩니다. 하지만 이는 큰 오해로, 법적 문제를 일으킬 수 있어요. 오늘은 선량한 관리자의 주의 의무가 정확히 무엇인지, 왜 용역 중지 기간에 과업 지시가 불가능한지, 그리고 위반 시 어떤 … 더 읽기

공사 일시정지 기간 산정, 초일 포함했다가 (지체상금 폭탄) 맞을 수 있습니다! (기간 계산 실수 방지법)

공사 일시정지 기간

공사계약 일시정지 기간 산정 시 초일 불산입 원칙을 적용해야 지연 배상금 리스크를 피할 수 있습니다. 공사 일시정지 기간 계산의 정확한 기준과 공휴일 제외 원칙, 그리고 민법 준용의 핵심을 명확히 알아봅니다.공사나 용역 계약을 이행하는 도중 발주기관의 사정이나 불가피한 상황으로 인해 일시정지를 결정하게 되는 경우가 많습니다. 이때 계약 담당자가 가장 실수하기 쉬운 부분이 바로 일시정지 기간 산정입니다. … 더 읽기

계약 대가, 청구일로부터 5일 이내 지급! 기간 계산은 어떻게 해야 할까요? 지방계약법

계약 대가

계약 대가 지급 기한인 청구일로부터 5일 이내 계산 시 초일 불산입 원칙이 적용될까요? 청구기한을 잘못 계산해서 지급이 지연될 경우, 발주기관은 지연에 따른 이자를 지급해야 하는 문제에 직면하게 됩니다. 특히, 청구 당일이 5일 기간에 포함되는지(초일 산입), 아니면 **제외되는지(초일 불산입)**에 대한 판단은 실무자를 가장 혼란스럽게 만드는 부분입니다. 공휴일, 토요일 제외 등 정확한 기간 계산 방법과 대가 지급 … 더 읽기

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