부동산

재개발 구역을 알아보다 보면 재개발 입주권과 분양권이라는 말이 거의 같이 나옵니다. 이름은 비슷한데 실제로는 성격이 완전히 다르고, 세금과 자금 계획까지 달라집니다. “둘 중 뭐가 유리해요?”라는 질문에 한 줄로 답하기 어려운 이유도 여기 있습니다. 이 글에서는 두 권리가 언제 발생하고, 어떤 권리이고, 돈이 얼마나 들고, 세금이 어떻게 붙는지를 순서대로 짚어봅니다. 마지막에 프리미엄(권리금) 계산법까지 실제 숫자로 정리했습니다. … 더 읽기

흑석뉴타운이 사실상 마무리 단계에 들어갔다. 1~11구역 가운데 10구역이 해제돼 10개 구역으로 정리됐고, 그중 6곳이 이미 입주를 끝냈다. 남은 핵심은 흑석9구역과 11구역이다. 두 단지가 동시에 공사에 들어가면서 “흑석에서 만점 통장을 쓴다면 어디에 써야 하나”라는 질문이 자연스럽게 나온다. 결론부터 말하면 성격이 완전히 다르다. 11구역(써밋 더힐)은 한강과 반포에 붙은 ‘서반포’ 프리미엄형, 9구역(디에이치 켄트로나인)은 흑석역 5분 초역세권 평지형이다. 같은 … 더 읽기

부산에서 올해 가장 큰 물량이 나오는 두 곳을 묶어 봤습니다. 범천1-1구역과 문현3구역입니다. 한 곳은 서면 바로 옆, 다른 한 곳은 부산국제금융센터(BIFC) 배후입니다. 두 곳 모두 세대수가 1,300~2,400세대에 이르고, 조합원 몫을 뺀 물량이 상당합니다. 🚀 범천1-1구역 매물 바로가기 🚀 문현3구역 매물 바로가기 한눈에 보는 비교표 구분 범천1-1구역 문현3구역 위치 부산진구 범천동 850-1 일원 남구 문현동 557번지 … 더 읽기

해운대구청 바로 뒤, 제일장로교회 부지에 70층짜리 아파트 두 동이 들어갑니다. 최고 높이 251m입니다. 부산에서 주거용 건물로는 보기 드문 높이입니다. 단지 이름은 오티에르 해운대로 굳어지는 분위기입니다. 전체 642세대 중 조합원 물량이 없습니다. 분양 물량이 그대로 일반에 나오는 구조입니다. 🚀 오티에르 해운대 모델하우스 방문예약 바로가기 1. 오티에르 해운대 어떤 사업인가 재개발이나 재건축이 아닙니다. 민간 시행사가 교회 부지를 … 더 읽기