민원인이 찾아와서 말합니다. “땅 경사가 좀 가파른데, 집 한 채 지으려고 하는데 안 될까요?” 이런 상담, 생각보다 자주 받게 됩니다. 특히 도시 외곽이나 개발이 진행 중인 지역에서 흔한 케이스인데요. 개발행위허가를 신청하려고 보니 해당 지자체 조례에서 정한 경사도 기준을 초과해서 막막해하는 경우가 많습니다. 오늘은 실제 사전컨설팅감사 사례를 통해 경사도 기준을 초과한 토지에서도 개발행위허가가 가능한지, 어떤 조건이 … 더 읽기
오늘 우리가 다룰 주제는 바로 도로굴착공사에서 발생하는 예상치 못한 ‘돈 문제’, 즉 환경보전비를 어떻게 처리해야 하는지에 대한 것입니다. 아무리 꼼꼼하게 설계해도 현장에서는 언제나 돌발 변수가 생기기 마련이죠. 특히 땅을 파는 도로굴착공사의 경우, 예상치 못한 지질이나 용수 문제가 터지면 당초 계획에 없던 환경 비용이 발생하기 십상입니다. 이때 많은 분이 고민하십니다. “이 비용을 설계변경을 통해 반영할 수 … 더 읽기
공사 담당자님들, 혹시 현장에서 예상치 못한 난관에 부딪혀 가슴이 철렁 내려앉은 경험, 없으신가요? 특히 예산 집행이 걸린 문제라면 더욱 그렇습니다. 최근 공사를 진행하다가 필수적인 전기인입공사 항목의 비용이 설계서누락된 것을 발견했다는 제보를 받았습니다. 이런 긴급 상황에서 가장 먼저 떠오르는 질문은 “이걸 설계변경 해야 하나? 그리고 어떻게 해야 할까?”일 겁니다. 경험상 이런 문제는 섣불리 처리했다가 나중에 큰 … 더 읽기
계약 업무를 하다 보면 예상치 못한 변수가 정말 많죠. 특히 공사 계약의 꽃이라 불리는 하도급관리계획서 관련 업무는 늘 조심스럽습니다. 처음 계획대로 착착 진행되면 좋겠지만, 하수급업체 사정이나 현장 상황 변화로 하도급계획서변경이 불가피할 때, ‘이걸 그냥 우리가 처리해도 될까?’ 고민에 빠지게 됩니다. 잘못 처리했다가는 계약 이행에 문제가 생기거나 심지어 입찰 참가 자격까지 제한될 수 있다는 사실, 알고 … 더 읽기
공사를 진행하는 지방자치단체 또는 계약담당자라면 ‘재해예방기술지도’를 빼놓고 이야기할 수 없습니다. 특히 건설공사를 발주하면서 분리 발주된 전기나 정보통신 공사에 대해서는 “이것도 재해예방기술지도 계약을 따로 해야 하나?”라는 의문이 생길 수 있는데요. 만약 이를 간과했다가 안전사고라도 발생한다면, 행정적 책임뿐만 아니라 사회적 비난까지 면하기 어렵습니다! 안전은 타협할 수 없는 가치인 만큼, 법령과 기준에 따라 정확하게 재해예방기술지도계약을 체결하는 것이 매우 … 더 읽기
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