이대리

재건축을 앞둔 조합원들이 가장 궁금해하는 것 중 하나가 “내가 내야 할 재건축 부담금이 얼마나 될까”입니다. 재건축 초과이익환수제(재초환)는 조합원들이 재건축으로 얻는 초과이익의 일부를 정부가 환수하는 제도인데, 면제 기준과 부과율이 최근 크게 바뀌어 혼란스러운 분들이 많습니다. 이 글에서는 재건축 초과이익환수제의 개편 내용과 재건축 부담금 산정 공식 및 계산법을 사례를 곁들여 정리했습니다. 재건축 초과이익환수제란 무엇인가 재건축 초과이익환수제(재초환)는 재건축 … 더 읽기

오피스텔을 사려 할 때 “오피스텔 주택수 포함 되는 건 아닌가” 하는 걱정을 많이 하시죠. 특히 이미 주택을 한 채 이상 보유한 분이라면 더 헷갈립니다. 오피스텔은 건축법상 업무시설(준주택)이라 주택법상 주택은 아니지만, 세금을 따지는 기준에 따라 주택으로 취급되기도 하고 안 되기도 해서 혼란이 큽니다. 특히 취득세는 보유 주택수가 몇 채인지에 따라 최대 12%까지 중과되기 때문에, 오피스텔이 주택수에 … 더 읽기

생애최초 주택구입 대출은 내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자들에게 가장 강력하고 유리한 정부지원 상품입니다. 치솟는 금리와 주택 시장의 불확실성 속에서 시중 은행 상품보다 훨씬 낮은 이자로 자금을 빌릴 수 있기 때문에 첫 주택 구매자라면 반드시 확인해야 합니다. 하지만 복잡한 자격 요건과 제한 사항을 놓치면 승인이 거절될 수 있으므로 철저한 사전 준비가 필수적입니다. 👉️ 생애최초 주택구입 취득세 … 더 읽기

부산 해운대구 중동 상가주택(근린주택) 1동이 경매로 나왔습니다. 2025타경5513으로 1층은 반지하 창고, 2층은 찹쌀꽈배기 상가, 3~4층은 사무실, 5층은 숙박시설로 활용되고 있는 임대수익형 복합건물입니다. 감정가 15억 681만원짜리 건물이 유찰을 거듭해 이제 최저매각가는 감정가의 49%인 7억 3,833만원까지 내려왔습니다. 👉️ 법원경매 준비서류 확인 바로가기 👉️ 소액임차인 최우선변제 내용 바로가기 👉️ 상가임대차보호법 묵시적갱신 바로가기 👉️ 경매 낙찰 후 공유물분할 소송 … 더 읽기

“이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.” GTX 3차·4차 노선이라 불리는 2기 GTX(D·E·F 노선)가 윤곽을 드러내면서 수도권 역세권 분양 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 인천공항에서 강남까지 30분, 경기 북부와 남부를 잇는 초연결 광역경제생활권 시대가 다가오는 만큼, 지금 분양받는 GTX 역세권 아파트가 앞으로 가장 큰 시세차익을 노릴 수 있는 기회로 꼽히고 있습니다. 과연 … 더 읽기