2026 지적측량수수료, 필지당 진짜 얼마? 종류별 단가·감면 총정리

토지 분할·경계 복원·지적 현황 측량을 할 때마다 드는 지적측량수수료, 과연 얼마일까? 2026년 1월 1일부터 국토교통부 고시(제2025-896호)에 따라 지적측량수수료 단가가 새롭게 적용됩니다. 측량 종류별로 필지당 30만~46만 원 수준이며, 조건에 따라 최대 90%까지 감면받을 수 있습니다. 이 글에서 지적측량수수료의 종류별 단가, 감면 제도, 계산 방법을 모두 정리해 드립니다.

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📐 지적측량수수료 계산·조회 → 부동산종합공부시스템

1. 지적측량수수료란? 2026년 기준

국토교통부 고시(제2025-896호)에 따라 2026년 1월 1일부터 적용되는 단가가 새로 나왔습니다. 전체적으로 2% 내외 소폭 인상 수준이에요. 공시지가가 높은 지역일수록 인상 폭이 조금 더 느껴지지만, 저가 토지나 임야는 상대적으로 부담이 적습니다.

가장 많이 하는 분할측량이나 경계복원측량 기준으로 보면, 1필지당 최저 구간은 19만 원대부터 시작하고 최고 구간은 70만 원 가까이까지 올라갑니다. 정확한 금액은 해당 토지의 개별공시지가 구간과 면적에 따라 달라지니 참고 정도로 보세요. 감면됩니다.

2. 측량 종류별 수수료 (2026년 기준)

지적측량은 목적에 따라 종목이 나뉘고, 단가 계산 방식도 조금씩 다릅니다. 아래는 2026년 기준 대략적인 1필지 비용 범위예요(기본단가 + 지가계수 적용, VAT 별도).

• 분할측량: 공시지가 최저 구간 약 19.5만 원 ~ 최고 구간 47.4만 원 정도
• 경계복원측량: 29.9만 원 ~ 72.6만 원 선 (도해지 기준 기본단가 약 43.6만 원대가 흔함)
• 지적현황측량: 경계복원과 비슷하거나 조금 낮은 수준
• 도시계획선 명시측량: 도시지역에서 자주 하는데 30만 원대 중반부터 시작
• 등록전환·축척변경: 지역별 고정 단가 성격이 강함

면적이 기준 이상으로 크거나 여러 필지를 한 번에 하면 추가 비용이 붙을 수 있어요. 반대로 소면적 필지는 일부 감면이 적용되기도 합니다.

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3. 지적측량수수료 계산, 어떻게 이루어지나

기본적으로 기본단가 × 지가계수(공시지가 구간) × 면적계수 구조예요. 공시지가가 높을수록 지가계수가 커지기 때문에 같은 면적이라도 서울 강남과 지방 농지가 확연히 차이 납니다.

LX 바로처리센터나 가까운 지적측량 대행사에 토지정보(지번, 면적, 공시지가)만 알려주면 바로 견적을 뽑아줍니다. 미리 계산해 보고 싶다면 LX 사이트에서 제공하는 단가표 PDF를 내려받아 보는 것도 좋습니다.

4. 돈 아끼는 감면 제도, 놓치지 마세요

2026년에도 다양한 감면이 유지되고 있어요. 특히 아래 경우는 꼭 챙겨보세요.

• 패키지 측량: 같은 지번이나 연접 필지에서 2종목 이상 한 번에 하면 추가 종목당 기본단가 30% 감면
• 농업기반시설 정부보조사업: 저온저장고·곡물건조기 설치 등 지원사업 대상이면 30% 감면
• 국가유공자·장애인: 본인 소유 토지 측량 시 기본단가 30% 감면 (증빙서류 필수)
• 재해복구측량: 자연재해 피해 복구 목적이면 50% 감면
• 재의뢰 감면: 경계복원·지적현황 등 측량 후 12개월 이내 재신청하면 기간에 따라 50~90%까지 감면 (3개월 이내 90%, 6개월 이내 70%, 12개월 이내 50%)

감면은 측량 완료 후 소급 적용이 안 되니, 해당 사항이 있으면 미리 증빙서류를 준비해서 신청할 때 알려주세요.

5. 실제 신청 전 꼭 확인할 점

지적측량은 LX공사나 등록된 민간 측량업체에서 할 수 있습니다. 비용뿐 아니라 소요 기간도 종목에 따라 다르니, 급한 일정이라면 미리 예약하는 게 좋습니다.

또한 재개발·재건축 구역이나 모아타운 사업지라면 지자체에서 일부 지원하는 경우도 있으니 관할 구청 토지정보과에 한 번 더 문의해보세요.