
κ³μ½ λ΄λΉμλΌλ©΄ λꡬλ μ κΈ μ§κΈκ³Ό κ΄λ ¨νμ¬ κ²ͺλ κ³ μΆ©μ΄ μμ΅λλ€. λ°λ‘ κ³μ½ μλμμκ² μ κΈ μ§κΈ λ°μ κ³μ½μ μ¬μ© λ΄μμλ₯Ό κΌΌκΌΌνκ² μ μΆλ°μμΌ νλμ§ μ¬λΆμ λλ€. λ°μ νμ μ 무 μμμ μ΄ μλ₯ νλνλλ₯Ό μ±κΈ°λ μΌμ΄ μ¬κ° λ²κ±°λ‘μ΄ κ²μ΄ μλμ£ .
κ³Όμ° μ§λ°©κ³μ½λ² λ° κ΄λ ¨ νκ³μκ·λ μ΄ μ κΈ μ¬μ© λ΄μμ μ μΆμ λν΄ μ΄λ€ κΈ°μ€μ μ μνκ³ μμκΉμ? μ΅κ·Όμ μ κΆν΄μκ³Ό μ§νκΈ°μ€μ ν΅ν΄ μ΄ μλ¬΄κ° μ΄λ»κ² μνλμλμ§, κ·Έλ¦¬κ³ μ΄λ€ μν©μμ μ μΆμ μλ΅ν μ μλμ§ κ·Έ λλΌμ΄ λΉλ°μ μ§κΈλΆν° λͺ μΎνκ² νν€μ³ λλ¦¬κ² μ΅λλ€.
1. κ³μ½ λ΄λΉμμ μλͺ
, βμ κΈβμ μ νν μλ―Έμ μ§κΈ μμΉ
μ§λ°©μμΉλ¨μ²΄κ° 체결νλ 곡μ¬, μ μ‘°, μ©μ κ³μ½μμ μ κΈ μ§κΈμ κ³μ½ μλμμ μνν μ¬μ μ΄νμ λκΈ° μν΄ μ΄λ£¨μ΄μ§λλ€.
1-1. μ κΈμ λͺ©μ λ° μ무 μ§κΈ
μ κΈμ κ³μ½ μ΄ν μ λλ κΈ°μ± λκ° μ§κΈ μ μ 미리 κ·Έ λκΈμ μΌλΆλ₯Ό μ§κΈνλ κ²μ μλ―Έν©λλ€. μ΄ μκΈμ κ³μ½ μλμκ° λ Έμ, μμ¬κ΅¬μ λΉ, 보νλ£ λ±μ μ°μ μ μΌλ‘ μΆ©λΉν μ μλλ‘ κ³μ½ 체결 ν μ¦μ μ§κΈλ μ μμΌλ©°, μ κΈ μ λμ μ€ν¨μ± ν보λ₯Ό μν΄ μΌμ λ₯ (30% μ΄μ)μ μ무μ μΌλ‘ μ§κΈν΄μΌ ν©λλ€.
1-2. μ κΈ μ§κΈ μκΈ°μ λ°©λ²
μμ°¨λ£μ κ²½μ°, μμΉμ μΌλ‘ μμ°¨κ° λ§λ£λ λ μ§κΈνμ§λ§ μ κΈμ μ§κΈν μ μμ΅λλ€. μ κΈ μ§κΈ μμλ μλ³ λλ λΆκΈ°λ³λ‘ μ§κΈνλ κ²μ΄ μΌλ°μ μ΄λ, μνν κ³μ½ μ§νμ νμμ± λ±μ κ³ λ €νμ¬ νμνλ€κ³ μΈμ λλ κ²½μ°μλ μ°λλ³λ‘ μ§κΈνλ κ²λ κ°λ₯ν©λλ€.
λν, μ§μΆμμ μ΄μ, μ©μ λ£, μ¬λΉ λ± κ·Έ μ±μ§μ μ κΈμΌλ‘ μ§κΈνμ§ μμΌλ©΄ μ¬λ¬΄ λλ μ¬μ μ μ§μ₯μ μ€ μ°λ €κ° μλ κ²½λΉμ λν΄μλ μ κΈκΈμ΄λ κ°μ°κΈμΌλ‘ μ§κΈν μ μμ΅λλ€. ν μ§ λλ 건물μ μμ°¨λ£μ μ©μ λ£ λ±μ μ§λ°©κ³μ½λ²μνλ Ή μ 44μ‘°μ λ°λΌ μ κΈκΈμΌλ‘ μ§κΈν μ μλ κ²½λΉμ ν΄λΉν©λλ€.
2. μ§λ°©κ³μ½λ²κ³Ό μ κΆν΄μ, μ κΈ μ¬μ© λ΄μμ μ μΆμ βμ§μ§β κΈ°μ€μ?

2-1. κ³Όκ±°μ νμ¬μ κ·μ μ°¨μ΄μ νΉλ‘ μ μ©
μ κΈ μ§κΈ λ°μ κ³μ½κ³Ό κ΄λ ¨νμ¬ κ³μ½ λ΄λΉμκ° κ°μ₯ μ£Όλͺ©ν΄μΌ ν λΆλΆμ γμ§λ°©μμΉλ¨μ²΄ μ μ°° λ° κ³μ½ μ§νκΈ°μ€γ, μ¦ μ§νκΈ°μ€μ λ³νμ μ κΆν΄μμ λλ€.
μ΄μ μλ μ κΈ μ¬μ© λ΄μμ μ μΆμ΄ νμμ μΈ κ²½μ°κ° λ§μμ§λ§, μ§νκΈ°μ€μμλ κ³μ½ μ΄νμ΄ μννμ§ μμ μ κΈμ΄ λ€λ₯Έ λͺ©μ μ μ¬μ©λμλμ§ νμΈν νμκ° μλ€κ³ νλ¨λλ κ²½μ°μλ§ κ³μ½ λ΄λΉμκ° μ¬μ© λ΄μμλ₯Ό μ μΆνκ² ν μ μλ€κ³ κ·μ νκ³ μμ΅λλ€.
λ μ€μν λ³νλ νΉλ‘ μ‘°μΉμ μμ΅λλ€.
- γμ§λ°©μμΉλ¨μ²΄ μ μ°° λ° κ³μ½ μ§νκΈ°μ€γ (νμ μμ λΆ μκ· μ 231νΈ, 2023. 1. 1. μν) λΆμΉμ λ°λ₯΄λ©΄, μ΄ μκ·λ μνμΌ μ΄ν μ΅μ΄ μ μ°°κ³΅κ³ λ° μμκ³μ½ μλ΄κ³΅κ³ λΆλΆν° μ μ©λ©λλ€.
- μ¬κΈ°μ λνμ¬, μ κΆν΄μ μλ£μ λ°λ₯΄λ©΄ 2023λ 1μ 1μΌ μ΄μ μ μ μ°° κ³΅κ³ λ κ³μ½μ΄λΌλ **βμμΉλ¨μ²΄ μ§λ°©κ³μ½ νΉλ‘β**μ λ°λΌ μ κΈ μ¬μ©λ΄μμ μ μΆμ μλ΅ν μ μμμ΄ ν΅λ³΄λ λ° μμ΅λλ€.
ν΅μ¬μ μΌλ‘, κ³μ½ μλμκ° κ³μ½μμ μ무λ₯Ό μ±μ€νκ² μ΄ννκ³ μλ€λ©΄, κ³μ½ λ΄λΉμκ° μ κΈ μ¬μ© λ΄μμλ₯Ό μ무μ μΌλ‘ λ°κ±°λ μ§κ΅¬ν νμλ μλ€λ ν΄μμ΄ κ°λ₯ν©λλ€.
2-2. μ¬μ© λ΄μμ μ μΆμ μꡬνλ μμΈμ μΈ μν©
κ·Έλ λ€λ©΄ μΈμ μ κΈ μ¬μ© λ΄μμλ₯Ό μ μΆλ°μμΌ ν κΉμ?
μ§λ°©κ³μ½λ² μνκ·μΉ λ° μ§νκΈ°μ€μ μ·¨μ§λ₯Ό μ’ ν©ν΄ λ³Ό λ, λ€μμ κ²½μ° κ³μ½ λ΄λΉμλ λ΄μμ μ μΆμ μꡬν μ μμ΅λλ€.
- κ³μ½ μ΄νμ΄ μννμ§ μμ μ κΈμ΄ λΉμ΄ λͺ©μ (λ Έμ, μμ¬κ΅¬μ λΉ λ±) μΈ λ€λ₯Έ μ©λλ‘ μ¬μ©λμλμ§ νμΈμ΄ νμνλ€κ³ νλ¨λ λ.
- κ³μ½ μλμμ κ·μ± μ¬μ λ‘ μΈν΄ κ³μ½μ΄ ν΄μ λλ ν΄μ§λμ΄ μ κΈμ λ°νν΄μΌ ν λ.
μ΄μ²λΌ μ κΈμ μ§κΈνλλΌλ, νμ κ³μ½ μ΄νμ΄ μ±μ€ν μ 체μ λν΄μλ λΆνμν μλ₯ μ μΆ λΆλ΄μ μ€μ¬μ£Όλ κ²μ΄ νμ ν¨μ¨μ±μ λμ΄λ λ°©ν₯μ΄λΌκ³ λ³Ό μ μμ΅λλ€.
3. κΌ μμμΌ ν κ³μ½κΈμ‘ μ‘°μ κ³Ό μ κΈμ κ΄κ³
μ κΈ μ§κΈ λ°μ κ³μ½μ κ³μ½ κΈ°κ° μ€ λ¬Όκ° λ³λμ΄λ μ€κ³ λ³κ²½ λ±μΌλ‘ μΈν΄ κ³μ½ κΈμ‘μ΄ μ‘°μ λ λ 볡μ‘ν κ³μ°μ μλ°νκ² λ©λλ€.
3-1. κ³μ½κΈμ‘ μ‘°μ μ¬μ λ° μ μ°¨
μ§λ°©μμΉλ¨μ²΄κ° 체결ν κ³μ½μ μ΄μ‘Β·νμ κ³μ½μ΄ μμΉμ λλ€. λ°λΌμ μ§λ°©κ³μ½λ² μ 22μ‘°μ λ°λΌ κ³μ½ κΈμ‘μ μ‘°μ ν νμκ° μλ κ²½μ°λ ν¬κ² μΈ κ°μ§μ λλ€.
- λ¬Όκ° λ³λμΌλ‘ μΈν μ‘°μ (μ μ 73μ‘°).
- μ€κ³ λ³κ²½μΌλ‘ μΈν μ‘°μ (μ μ 74μ‘°).
- κ·Έ λ°μ κ³μ½ λ΄μ© λ³κ²½μΌλ‘ μΈν μ‘°μ (μ μ 75μ‘°).
κ³μ½ κΈμ‘ μ‘°μ (μ¦μ‘)μ μ²κ΅¬ν λ, κ³μ½ μλμλ μ€κ³΅ λκ° μλ Ή μ κΉμ§ μ‘°μ μ μ²μ μλ£ν΄μΌ μ‘°μ κΈμ‘μ μ§κΈλ°μ μ μμ΅λλ€.
3-2. κ³μ½κΈμ‘ μ¦μ‘ μ μ κΈ κ³΅μ κΈ°μ€
μ κΈμ μ§κΈν κ³μ½μ λν΄ λ¬Όκ° λ³λ λ±μΌλ‘ μΈν΄ κ³μ½ κΈμ‘μ΄ μ¦μ‘λ κ²½μ°, γμ§λ°©κ³μ½λ² μνλ Ήγ μ 73μ‘°μ 3νμ λ°λΌ μ°μΆλ μ¦κ°μ‘μμ νμ μμ λΆλ ΉμΌλ‘ μ νλ λ°μ λ°λΌ μ°μΆν κΈμ‘μ 곡μ ν©λλ€. μ¦, μ κΈμ 미리 λ°μ λ§νΌ μ‘°μ λ κ³μ½κΈμ‘ μ¦μ‘λΆμμλ κ·Έμ ν΄λΉνλ κΈμ‘μ κ³μ°νμ¬ κ³΅μ νλ μ μ°¨λ₯Ό κ±°μΉκ² λ©λλ€.
π μμ½ λ° κ²°λ‘
μ§λ°©κ³μ½λ² κ΄λ ¨ κ·μ κ³Ό μ κΆν΄μμ μ’ ν©ν΄ λ³Ό λ, μ κΈ μ§κΈ λ°μ κ³μ½μ μ κΈ μ¬μ© λ΄μμ μ μΆμ μμΉμ μΌλ‘ μ무 μ¬νμ΄ μλ μ μμ΅λλ€.
- **γμ§λ°©μμΉλ¨μ²΄ μ μ°° λ° κ³μ½ μ§νκΈ°μ€γ**μ λ°λ₯΄λ©΄, κ³μ½ λ΄λΉμλ μ κΈμ΄ λ€λ₯Έ λͺ©μ μΌλ‘ μ¬μ©λμλμ§ νμΈν νμκ° μλ€κ³ νλ¨λ λλ§ λ΄μμ μ μΆμ μꡬν μ μμ΅λλ€.
- νΉν, νμ μμ λΆμ μ κΆν΄μκ³Ό νΉλ‘ μ‘°μΉμ λ°λΌ μ κΈ μ¬μ© λ΄μμ μ μΆμ μλ΅νλ κ²μ΄ κ°λ₯ν΄μ‘μ΅λλ€.
- ν΅μ¬μ κ³μ½ μλμκ° κ³μ½μμ μ무λ₯Ό μ±μ€νκ² μ΄ννλμ§ μ¬λΆμ΄λ©°, λΆνμν νμ μ μ°¨λ κ³Όκ°νκ² μλ΅νμ¬ ν¨μ¨μ μΈ μ 무λ₯Ό μΆμ§νλ κ²μ΄ μ€μν©λλ€.
κ³μ½ λ΄λΉμλ‘μ μ§λ°©κ³μ½λ² λ° μ§νκΈ°μ€μ μ΅μ λν₯μ μ νν νμ νμ¬, ν¨μ¨μ μΈ κ³μ½ κ΄λ¦¬λ₯Ό νμκΈ° λ°λλλ€.
Q&A
Q1. μ κΈ μ¬μ© λ΄μμ μ μΆ μ무λ₯Ό λ©΄μ λ°λ κ·Όκ±° λ²κ·λ 무μμΈκ°μ? A. μ§λ°©κ³μ½λ²μ΄λ μ§λ°©κ³μ½λ²μνλ Ήμ μ§μ μ μΈ λ©΄μ μ‘°νμ΄ μλ κ²μ μλμ§λ§, νμ μμ λΆ μκ·μΈ γμ§λ°©μμΉλ¨μ²΄ μ μ°° λ° κ³μ½ μ§νκΈ°μ€γ μ 1μ₯ μ 2μ β5-κ°-3)βμμ κ³μ½μ΄νμ΄ μννμ§ μμ μ κΈμ΄ λ€λ₯Έ λͺ©μ μ μ¬μ©λμλμ§ νμΈν νμκ° μμ λλ§ μ μΆμ μꡬν μ μλλ‘ κ·μ νκ³ μμΌλ©°, νμ μμ λΆμ μ κΆν΄μ λ° νΉλ‘ μ‘°μΉ κ³΅λ¬Έμ ν΅ν΄ μ κΈ μ¬μ©λ΄μμ μ μΆμ μλ΅ν μ μμμ΄ ν΅λ³΄λ λ° μμ΅λλ€.
Q2. μ κΈ μ§κΈμ‘μ λ°νν΄μΌ νλ κ²½μ°, λκ° μ± μμ μ§λμ? A. κ³μ½ μλμμ κ·μ± μ¬μ λ‘ μΈν΄ κ³μ½μ΄ν보μ¦μΈμ΄ λ³΄μ¦ μ곡μ νλ κ²½μ°λΌλ, κ³μ½ μλμκ° μ§κΈλ°μ μ κΈμ λν΄μλ λ³΄μ¦ μ΄νμ μ²΄κ° μ± μμ μ§μ§ μμ΅λλ€. μ κΈμ κ³μ½ μλμμκ² λ°ν μ²κ΅¬ν΄μΌ νλ©°, κ³μ½ μλμκ° λ°ν λ₯λ ₯μ΄ μμ κ²½μ° μ±κΆ ν보 μ‘°μΉμ λ°λΌ μ±κΆμ νμ¬ν©λλ€.
