부산 해운대에서 재송동 시영아파트 법원경매 물건이 7천만원대에 나왔다는 소식, 믿기세요? 1차와 2차 유찰을 거쳐 지금 70,560,000원 최저가로 3차 입찰이 다가오고 있어요. 5층 최고층 13.28평 매물이라 조망까지 기대할 수 있는데, 이 가격에 해운대 생활권을 손에 넣을 수 있다니 심장이 뛰지 않나요? 지금 바로 자세한 내용 함께 확인해보시죠.
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1. 재송동 시영아파트 법원경매 물건 정확한 스펙
재송동 시영아파트 경매 대상은 부산 해운대구 재송동 1027번지 시영아파트 22동 508호로, 1981년 사용승인을 받은 5층 건물 중 최고층입니다.
- 전용면적: 43.9㎡(13.28평)
- 감정가: 1억 4,400만원
- 최저 입찰가: 70,560,000원 (49% 할인 적용)
- 입찰일: 2026년 3월 24일 화요일 오전 10시, 3차 매각 진행 중 이 스펙으로 보자면, 소형 평형이지만 실용적인 공간 배치가 돋보이는 매물로 평가됩니다. 특히 최고층 위치가 조망과 채광 면에서 큰 장점을 발휘할 전망입니다.
2. 재송동 시영아파트 경매 입지와 교통 편의
재송동 시영아파트 경매 물건의 위치는 재송역에서 도보로 접근 가능해 동해선 이용이 매우 수월합니다. 주변 환경을 살펴보면, 재송초와 재송중 같은 학군이 가까워 가족 단위 생활에 적합하고, 마트나 병원도 인접해 일상 편의가 뛰어나죠.
- 교통: 해운대 중심지까지 차로 10분 이내
- 학군: 재송초·재송중 탄탄
- 생활 시설: 마트·병원 도보권 이런 입지 덕분에 출퇴근 스트레스를 최소화하면서 해운대의 활기찬 분위기를 즐길 수 있습니다.
3. 재송동 시영아파트 경매 강력한 투자 매력
재송동 시영아파트 경매의 매력은 주변 시세와 비교했을 때 압도적입니다. 현재 비슷한 13평대 아파트 매매가는 1억 3천만 원 ~ 1억 3천 5백만 원으로 형성되어 있고, 전세가도 3,500만 원 ~ 4,000만 원 수준이죠. 그런데 이 매물은 공시가격이 1억 원 이하라 재산세와 종합부동산세 부담이 상당히 줄어듭니다.
- 가격 메리트: 주변 실거래가 대비 반값 수준 진입 가능
- 세금 혜택: 공시가격 1억 원 미만으로 보유 비용 절감
- 미래 가치: 재송2구역 재건축 호재로 상승 기대 이 점들을 고려하면, 갭투자나 실거주 모두에서 최고의 옵션이 될 수 있으며, 재건축 추진으로 장기적으로 큰 이익을 노릴 수 있습니다.
4. 재송동 시영아파트 경매 입찰 전 꼭 확인할 점
입찰 전에 권리분석과 임차인 현황을 철저히 검토하는 게 핵심입니다. 재송동 시영아파트 경매 참여를 위해 현장 방문을 통해 건물 상태와 주변 환경을 직접 느껴보세요.
- 권리 체크: 권리관계와 임차인 유무 꼼꼼히 확인
- 현장 방문: 실제 건물 상태 눈으로 검증
- 전문 상담: 입찰 보증금과 서류는 경매 사이트에서 최신 정보 활용 이 단계들을 밟으면 안전한 입찰이 가능하며, 해운대에서 저렴한 내 집 마련과 투자를 동시에 실현할 수 있습니다.
해운대 재송동 시영아파트 경매는 주변 시세를 뛰어넘는 가격 경쟁력과 재건축 기대감으로 정말 매력적인 선택입니다. 주어진 링크를 통해 바로 입찰 정보를 확인하고, 당신의 상황에 맞는 전략을 세워보세요. 이 기회가 작은 면적에서 큰 행복으로 이어질 수 있기를 바랍니다.
Q. 재송동 시영아파트 경매 최저가는 정확히 얼마인가요?
A. 2026년 3월 24일 3차 입찰 최저가는 70,560,000원입니다. 유찰 이력으로 더 내려갈 수도 있어요.
Q. 재송동 시영아파트 경매 후 재건축 일정은 어떻게 되나요?
A. 재송2구역 추진 중이며 정확한 착공 시기는 지자체 최신 공고를 통해 확인하는 게 가장 정확합니다.