SC제일은행 퍼스트홈론의 낮은 금리와 유연한 한도를 활용해 첫 주택 구매를 스마트하게 준비하세요. 생애최초 구매자라면 LTV 80%까지 가능해요! 오늘은 이 SC제일은행 퍼스트홈론의 DSR, 금리, 대환, 후기까지 이 상품의 매력을 솔직하게 풀어볼게요. 내 집 마련을 꿈꾸는 분들, 함께 따라와 보세요.
1. SC제일은행 퍼스트홈론 대상 조건
- 부동산 담보 제공자: 신청 또는 구매 부동산 담보 조건
- 신용평점 기준: NICE CB평점 525점 이상 (점수 따라 한도 변동)
- 접근성 팁: 중간 신용도 OK, 문턱 낮아 초보자 친화적
2. 금리·한도·기간, SC제일은행 퍼스트홈론 핵심 스펙
- 금리 범위: 최저 연 3.13% ~ 최고 연 5.14% (2025.6.18 기준, 변동 가능)
- 대출 한도:
- 최소 2,000만원 ~ 최대 15억원
- 주거용 LTV 70% (15억원 기준)
- 생애최초 구매자 LTV 80% (6억원 한도)
- 대출 기간: 1년 ~ 50년 (거치 1년 가능)
- 조건부 최대 50년: 주택담보 + 원리금균등 + 공사소득 증빙
- 실제 느낌: 한도 여유로워 예산 초과 걱정 NO!
3. 상환 방법, SC제일은행 퍼스트홈론 선택지
- 기본 방식: 원리금균등분할상환
- 매월 원금 + 이자 동일 금액 납부
- 예산 관리 쉽고 안정적
- 거치 옵션: 1년 거치식분할상환
- 거치 기간: 이자만 매월 지급
- 이후: 원리금 균등 상환
- 이자 계산법:
- 공식: 대출원금 × 금리 × 일수 / 365(윤년 366)
- 월수 기준: /12개월
- 지급 시기: 실행일부터 매월 상환일
- 영업시간 외 입금: 당일 처리 안 될 수 있음 → 주의!
4. 우대금리 최대 활용, SC제일은행 퍼스트홈론 꿀팁
- 기본 우대 포함: 모바일 조회 시 급여이체(0.10%) + 카드(0.10%) + 공사소득(0.10%)
- 조건별 우대:
- 소득증빙(공사기준): 연 0.10%
- 핵심고객(우량): 연 0.10% ~ 0.30%
- Here for good(다자녀/다문화/장애인): 각 연 0.10%
- 모바일 우대: 연 0.00% ~ 0.35%
- 실적연동 우대 (변동금리 개별거래 한정, 추가약정 필요):
- 모아예금: 평균잔액/대출잔액 10~50% → 0.1% ~ 0.3%
- 급여이체: 매월 1회 이상 → 연 0.10%
- 카드사용: 월 30만원 이상(신용/체크 합산) → 연 0.10%
- 녹색건축인증: 1~2등급 0.10%, 3~4등급 0.05%
- 대환우량: 5억 이상 + 타행 대환 → 연 0.10%
- 담보물건: 아파트 + 감정가 15억 이상 → 연 0.10%
- 유예 기간: 급여/카드 우대 적용월부터 3개월 조건 미충족 OK
- 연체 주의: 연체 중 우대 중단, 해소 후 복구
- 내 경험: 급여+카드 연동으로 0.20% 절감, 매달 이자 부담 ‘뚝’!
5. 가산금리·수수료·연체, SC제일은행 퍼스트홈론 주의사항
- 가산금리:
- 다세대/빌라/다가구/연립/단독/오피스텔/근린주택: 연 0.15%
- 중도상환수수료:
- 3년 내: 연 0.4% (중도금액 × 0.4% × 잔여일수 / 총일수)
- 매년 잔액 10% 면제
- 연체이자: 대출금리 + 연 3% (최대 연 15% 초과 NO)
- 기타 비용:
- 취급수수료: 없음
- MCI 보험료: 은행 부담
- 인지세: 5천만 초과 시 반반 (7만~35만 원)
- 팁: 아파트 담보로 가산 피하세요!
6. 담보·서류·후취담보, SC제일은행 퍼스트홈론 준비물
- 담보 종류: 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔, 근린시설, 상가 등
- 필요서류:
- 신분증
- 주민등록등본 + 전입세대 열람
- 인감증명서 or 본인서명확인서
- 소득/재직 증빙
- 혼인관계증명서 등 기타
- 등기권리증
- 후취담보 옵션:
- 대상: 신축 분양아파트(재건축/재개발 포함) 잔금 전
- 한도: 퍼스트홈론 내 차등 적용
- 상환: 원리금균등 or 거치식
- 담보: 후취득 방식
- 계약 관리:
- 해지: 영업점 or 인터넷뱅킹 상환
- 연기/갱신: 자동승인 or 지점 방문
- 금리인하요구권: 신청 가능!
7. 유의사항 & 심의 info, SC제일은행 퍼스트홈론 최종 체크
- 가심사 vs 본심사: 소득/재직/실적 따라 한도·금리 변동 or 거절 가능
- 심의필번호: 준법감시인 2025-W1028 (2025.5.20 ~ 2026.4.30)
- 내 조언: 상담 전 서류 미리 준비, 실적 쌓아 우대 극대화!
생애최초 LTV 80% 어떻게 적용되나요?
구매 증빙 서류 제출 시 자동! SC제일은행 퍼스트홈론 한도 6억까지 업, 상담 필수.
우대 조건 못 지키면 금리 올라가나요?
처음 3개월 유예, 이후 실적 미달 시 우대 제외. 연체 시 즉시 중단 → 해소 후 재적용.