최근 부동산 시장 활성화를 위해 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)이 대폭 개정됐어요. 2024년 2월 4일 공포된 법률 제20549호 개정안은 재건축·재개발 사업의 효율성을 높이는 데 초점을 맞췄습니다. 특히 2025년 6월 4일부터 시행되는 내용이 핵심으로, 안전진단 제도 개선과 전자 의사결정 도입 등이 포함돼요. 이 개정은 10.15 대책의 토지거래허가구역 확대와 연계돼 재개발·재건축 사업이 더 수월해질 전망입니다. 오늘은 2025년 시행 … 더 읽기
1. 공사 원가 계산, 경비 항목을 쪼개 봐야 하는 이유 안녕하세요, 복잡한 공공 계약 원가 계산 속에서 정확한 금액을 찾아 드리는 계약 전문가입니다. 건설이나 제조 프로젝트의 예정 가격을 산정하는 일은 단순히 투입된 돈을 합치는 것을 넘어, 항목별로 그 사용 목적과 성격을 정확히 분류하는 법적 절차입니다. 공사 총 원가는 크게 순 공사 원가(재료비, 노무비, 경비)와 일반 … 더 읽기
안녕하세요, 계약 실무의 길잡이가 되어 드리는 계약 전문가입니다. 수년 동안 이어지는 장기 계속 공사는 대형 프로젝트의 연속성을 보장하기 위한 중요한 계약 방식입니다. 하지만 긴 기간 동안 물가와 경제 상황이 변하기 때문에, 계약 체결 후 **물가 변동(ES)**에 따라 계약 금액을 조정하는 과정은 필수적이며 복잡할 수 있습니다. 특히 매년 예산 범위 내에서 체결하는 ‘차수별 계약금액’을 기준으로 물가 … 더 읽기
안녕하세요, 계약 이행의 전문가 여러분! 복잡한 공공 계약을 성공적으로 이행하는 과정에서, 원활한 사업 진행을 위해 협력업체(하수급인)를 변경해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 특히 입찰 단계에서 제출했던 하도급 관리 계획서의 내용을 현장에서 변경해야 할 때, 많은 분이 ‘일단 진행하고 나중에 통보해도 되지 않을까?’라는 유혹에 빠지곤 합니다. 하지만 공공 계약 분야에서 하도급 관리 계획서 변경은 발주기관의 사전 … 더 읽기
안녕하세요, 사업의 마지막까지 완벽을 기하는 계약 전문가입니다. 사업을 정리하거나 양도하는 과정에서 수많은 복잡한 행정 및 법률 절차에 직면하게 됩니다. 그중에서도 공사나 제조 계약과 관련된 하자 보수 보증 의무는 회사가 문을 닫더라도 그 책임이 쉽게 사라지지 않아 많은 사업가에게 큰 부담으로 다가옵니다. 하자 보수 보증 의무는 계약 이행 후 일정 기간 동안 목적물에 하자가 발생할 경우 … 더 읽기
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