지연배상금, 지방계약법이 정한 계약금액 30% 한도와 지연배상금율에 대한 회계예규상의 해석을 파헤쳐 봅니다. 안녕하세요, 계약 실무를 맡고 계신 모든 분들! 공사, 제조, 용역 등 지방계약법을 따르는 계약을 이행하다 보면 예상치 못한 변수로 인해 납기일을 지키지 못하는 상황이 생기곤 합니다. 이럴 때마다 발주처로부터 부과되는 지연배상금 때문에 마음이 무거우시죠. 특히, 이 지연배상금이 혹시 계약금액의 30%라는 한도를 넘어설 수 … 더 읽기
매일매일 계약 업무를 처리하다 보면 예상치 못한 문제에 부딪히기 마련이죠. 특히 복잡한 규정과 씨름할 때면 머리가 지끈거립니다. 최근 들어 계약보증금 납부 방법을 변경해야 하는 상황에서, 적용해야 할 계약보증금기준일이 최초 계약일인지 아니면 현재의 회계예규에 따른 개정 기준인지 헷갈린다는 문의가 많았습니다. 지방계약법 규정을 아무리 들여다봐도 명확한 해답을 찾기 어렵다면 정말 답답합니다. 오늘은 저와 함께 이 복잡한 문제를 … 더 읽기
재개발 구역 내에 낡은 빌라나 단독주택 하나로 두채의 새집을 받을 수있다면? 한 채는 내가 살고, 나머지 한 채는 월세를 놓아 노후 연금처럼 활용하는 것, 모든 부동산 투자자가 꿈꾸는 이상적인 시나리오일 것입니다. 이것이 바로 재개발 1+1 입주권이 가진 강력한 매력입니다. 하지만 조합원이라고 해서 누구나 두 채를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 재개발 투자의 핵심인 재개발 1+1 … 더 읽기
공동수급체의 약속, 하도급관리계획서 미이행 시 발생하는 냉혹한 현실 “함께 하자!”라는 든든한 약속으로 시작하는 공동수급체 계약, 하지만 공사가 진행되는 동안 마음처럼 되지 않을 때가 참 많습니다. 특히 공동 이행 방식이나 분담 이행 방식에서 중요한 기준이 되는 것이 바로 **하도급관리계획서**인데요. 이는 계약의 투명성과 이행력을 담보하는 핵심적인 문서입니다. 그런데 만약 이 계획을 충실히 이행하지 않는 구성원이 있다면, 우리는 … 더 읽기
1. 예상치 못한 암초: 공동계약 중 출자비율 변경이 고민이라면? 안녕하세요, 20년 넘게 계약 실무를 다뤄온 베테랑 블로거입니다. 공공 계약을 진행하다 보면 예상치 못한 난관에 부딪힐 때가 많죠. 특히 여러 업체가 함께 책임지는 공동계약 건에서는 더욱 그렇습니다. 계약 체결 단계부터 머리가 지끈거리는 출자비율 문제. 그런데 계약 이행 도중에 갑자기 공동수급체의 한 구성원에게 문제가 생겨 출자비율을 변경해야 … 더 읽기
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