서금사5구역 재개발, 2026년 관리처분인가 예정! 위치, 분양가, 매물까지

부산 금정구 서동에 위치한 서금사5구역 재개발은 총 3,798세대 규모의 대형 프로젝트로, 포스코건설과 GS건설 컨소시엄이 시공을 맡고 있습니다. 2024년 7월 사업시행인가를 받은 후 현재 관리처분 인가 단계가 진행 중이며, 2026년 5월 완료가 예상됩니다. 서금사5구역은 2026년 정기총회 준비 중으로, 합리적인 투자를 위해 위치·매물·총회 정보를 상세히 안내해 드릴게요.

👉️ 부산시 정비사업 통합홈페이지 바로가기 👉️ 서금사5구역 매물정보 바로가기

1. 서금사5구역 재개발 위치는 어디일까?

부산의 심장부에서 조금 떨어진 금정구 서동, 그곳이 바로 서금사5구역 재개발의 무대예요. 정확히 말하면 부산시 금정구 서동 557-16번지 일원으로, 주변에 산책로와 상업 시설이 어우러진 매력적인 스팟이에요.

• 교통 편의성: 지하철이나 버스 노선이 잘 연결되어 출퇴근이 수월해요.
• 생활 환경: 근처에 학교와 병원이 있어서 가족 단위로 살기 딱 좋아 보이네요. 이 위치를 직접 걸어보니, 도시의 편리함과 자연의 여유가 조화된 느낌이 강했어요. 서금사5구역 재개발이 완성되면 이 동네가 얼마나 밝아질지 상상만 해도 기분 좋습니다.

2. 서금사5구역 재개발 규모와 세대수 알아보기

서금사5구역은 구역 면적이 **약 194,538㎡**에 달하고, 용적률을 고려해 지상 49층까지 오르는 고층 아파트로 계획됐어요.

• 동수와 층수: 총 26개동으로 구성, 지하 7층
• 세대수: 3802세대 정도로, 대형 단지답게 커뮤니티 시설이 풍부할 전망
• 시공사 : 포스코이앤씨 & GS건설
• 브랜드 : 센텀 더샵 자이
• 조합원 수: 약 2335명이 참여 중이에요. 상상해 보세요, 아침에 창밖으로 펼쳐지는 부산 전경을 보며 커피 한 잔 마시는 일상. 서금사5구역 재개발이 그런 꿈을 현실로 만들어줄 것 같아요.

3. 서금사5구역 분양가, 얼마나 될까?

• 조합원 분양가 : 평당 약 1,700만원
• 일반 분양가 : 평당 약 2,500만원

4. 서금사5구역 매물 정보 및 투자전망

매물은 조합원 입주권 중심으로 나오고 있어요. 최근 매매 희망 가격이 1억 원대로, 마이너스 피까지 나오고 있어요.

• 매물 예시:
  • 마이너스 피 : 신청59타입 – 대지73㎡ , 건물210㎡ 3층 주택 매매가 1억 9천만 원대.
  • 최저가 : 신청59타입 – 대지46㎡ , 건물97㎡ 3층 주택 매매가 1억 2천만 원대.
• 투자 전망
  • 서금사5구역(센텀 더샵 자이)은 관리처분계획인가 전 골든타임입니다. 향후 시세 상승 가능성 충분하고, 센텀2지구 수요 흡수 가능성으로 장기적으로 안정적 수익이 기대되는 곳입니다.
    

👉️ 서금사5구역 매물정보 바로가기

4. 서금사5구역 재개발 총회와 사업 진행 현황

서금사5구역 재개발은 사업시행인가를 받은 후 관리처분 총회 준비 단계에 있어요. 2025년 10월 기준으로 77차 이사회 회의록이 등록되며, 총회가 곧 열릴 예정입니다.

• 진행 일정: 2024년 8월 인가 후, 분양 신청과 총회로 이어짐.
• 최신 업데이트: 경미변경 수리 완료, 조합 정상화로 안정적 추진.
  총회에서 결정되는 사항들이 프로젝트의 미래를 좌우할 테니, 관심 있는 분들은 소식을 주의 깊게 지켜보세요. 이런 과정이 투명하게 진행되는 걸 보면 신뢰가 가네요.