이대리블로그

[이축권만 있으면 다 되는 줄 알았는데…] 여러분, 소위 ‘용알’이라고 불리는 이축권이라는 단어 들어보셨죠? 개발제한구역 내에서 내 집이나 건물이 공익사업으로 헐리게 될 때, 인근 지역에 새로 집을 지을 수 있는 권리를 말합니다. 많은 분이 이 권리만 있으면 어디든 내 땅에 건물을 뙇! 세울 수 있다고 생각하시곤 해요. 하지만 현실은 그리 녹록지 않습니다. 공들여 땅을 사고 이축권을 … 더 읽기

내 집 마련이나 수익형 부동산 투자를 꿈꾸며 매물을 찾다 보면, 주변 시세보다 확연히 저렴한 물건을 발견하곤 합니다. “입지도 좋고 깔끔한데 왜 이렇게 싸지?”라는 의구심이 들 때 확인해 보면 십중팔구 건축물대장에 노란색 ‘위반건축물’ 표시가 되어 있는 경우가 많습니다. 위반건축물 매매는 겉으로 보기엔 가성비 좋은 기회처럼 보일 수 있지만, 그 이면에는 대출 제한과 끝도 없이 청구되는 이행강제금이라는 … 더 읽기

평생 모은 돈으로 마련한 내 집, 혹은 수익을 기대하고 매수한 상가 건물이 어느 날 갑자기 ‘불법’이라는 판정을 받는다면 어떨까요? 단순히 경고로 끝나지 않고, 위반건축물 이행강제금이라는 명목으로 매년 수백만 원에서 수천만 원에 달하는 고지서가 날아오기 시작하면 일상은 순식간에 무너집니다. “남들도 다 이렇게 하는데 왜 나만?”이라는 억울함은 통하지 않습니다. 구청은 당신의 사정을 봐주지 않기 때문입니다. 지금 이 … 더 읽기

내 땅에 집을 짓고 싶어도 이웃 토지 소유주가 진입로 사용에 동의해주지 않아 ‘맹지’ 상태로 남아있는 경우가 많습니다. 특히 매매 당시에는 약속했던 사항이 소유주가 바뀌거나 상속되면서 뒤집힐 때의 막막함은 이루 말할 수 없죠. 최근 경기도 사전 컨설팅감사를 통해, 토지주의 동의가 없어도 법원의 판결문만 있다면 농지전용허가가 가능하다는 유의미한 해석이 나왔습니다. 그 핵심 내용을 정리해 드립니다. 1. 사건의 … 더 읽기